Alt dere trenger å vite om hvordan kjøpe og selge deres bolig i Spania

Alt dere trenger å vite om hvordan kjøpe og selge deres bolig i Spania. Vi er et firma som har jobbet på Costa Blanca-kysten i over 10 år med eiendomsmegling, advokatservice og prosjekteringer. Det er grunnen til at vi har et bredt kontaktnett av profesjonelle i området som vi samarbeider med.

Alle disse servicetilbudene tilbyr vi dere mot en rimelig sum slik at dere unngår unødvendige problemer. Vi går god for det våre profesjonelle kontakter anbefaler dere.

SERVICER

->Bygging og byggeprosjekter
->Vedlikeholdsservice (rørleggere, elektrikere osv.)
->SOLER Eiendomsmegleres service etter boligkjøp
->Juridisk assistanse og informasjon
->Forsikringer
->Gratis sjekk av din økonomiske og juridiske status i Spania

* KONSTRUKSJON OG BYGGEPROSJEKTER *

Siden vi både promoterer og konstruerer byggeprosjekter, har vi våre faste samarbeidspartnere på alle områder av byggefasen slik som:
Snekkere, elektrikere, gassinstallatører, malere, badebassengservice osv.

De tilbyr oss garanti på godt utført arbeid, pris og betingelser. Vi kan tilby dere denne type service med 10% avslag i prisen.

* VEDLIKEHOLDSSERVICE *

Vedlikehold av svømmebasseng (8m x 4m) inkludert materialer, klor og arbeid. Årlig pris: 150,- Euro med månedlig avbetaling.

Vedlikeholdsservice av hagen avtales, avhengig av type hage og hvor mange dager i uken denne servicen vil være nødvendig.

* BESKRIVELSE AV SOLER EIENDOMSMEGLERES SERVICER ETTER BOLIGKJØP*

KJØPET AV EIENDOMMEN INKLUDERER FØLGENDE SERVICETILBUD UTEN EKSTRA OMKOSTNINGER.

Svar på alle type henvendelser angående problemer som kan oppstå etter kjøp eller salg av en eiendom.

1.- Bytte av vannservice, elektrisk service , felles kostnader, eiendoms- og boligskatt (”ibi”), og hvilken som helst annen service som kan bli inkludert i den nye eiendommen.
2.- I løpet av det første året vil vårt profesjonelle team være tilgjengelig for dere hvis dere skulle ha bruk for hjelp (for eksempel rørlegger / elektriker / dekorering / ombygging / gartner / maler / flytteservice / badebasseng),  slik at dere får hjelp til å etablere dere, eller til å få renovert deres bolig. Kunder kan få tilgjengelig 2 profesjonelle utøvere innen hvert fagområde, som kan hjelpe dere med å utføre deres ønsker.
3.- Rådføring angående kommunale avgifter og anvendelige foreskrifter.
4.- Gratis juridisk service på alle saker som relateres boligkjøpet inntil 1 år etter kjøpet / salget.
5.- Mulighet for utleie av huset for en periode, eller på årsbasis, med ingen utgifter til den ansvarlige for utleien eller andre fordringer.
6.- Hvilken som helst service dere trenger for å etablere dere, og hjelp med å sette dere i kontakt med relevante instanser.
7.- Tegning av boligforsikring.

* JURIDISK REPRESENTANT *

Soler har fungert som juridisk representant for et stort antall utenlandske boligbesittere.

Vi har gleden av å kunne tilby dere vår JURIDISKE PAKKELØSNING som inkluderer:
- SOLER SERVICIOS som deres offentlige juridiske representant.
- Søknad om og levering av deres N.I.E. (personlig registreringsnr. i Spania)
- Deklarering og betaling av følgende skatter på vegne av dere:

- Patrimonio (formueskatt)

- Renta (iselvangivelsen)

- Impuesto de circulación ( veiskatt hvs nødvendig)

- Impuesto Bienes Inmuebles (leiendomsskatt, lokale rater)

- Impuestos Especiales Municipales (kommunale skatter, lokale rater)

Den årlige avgiften på denne pakkeløsningen er 100,- Euro pluss mva.

I november vil dere motta et brev med informasjon om hvilke skatter dere skal betale det kommende året, og når bank-debiten vil tre i kraft. Hvert år i desember vil dere motta en sluttoversikt sammen med originale skattedokumenter som har blitt betalt på vegne av dere.

BETINGELSER

Grunnprisen for servicetilbudene som tilbys i servicekontrakten mellom kundene og firmaet, er i 1999 på 100,- Euro pluss mva på 16%.

Pakketilbudet er basert på antagelsene om at kundene hverken har forretningsaktiviteter eller inntekt i Spania, og ikke er fastboende i Spania.

Hvis kundene har forretningsaktiviteter som må taes i betraktning, eller er offentlig registrert som fastboende, og derfor må levere inn en selvangivelse for fastboende i Spania, vil de ekstra kostnadene for en slik selvangivelse bli ført i tillegg til grunnprisen på pakketilbudet.

Grunnprisen vil ikke bli forandret selv om kunden velger å ikke ta i bruk alle tilbudene inkludert i pakketilbudet.

Alle bank- og kommunikasjonskostnader som påløper pga manglende innlevering av nødvendig dokumentasjon fra kunden, vil bli satt på kundens regning. Kunden må overføre tilstrekkelig beløp til firmaets bankkonto slik at alle regninger, skatter osv. kan bli betalt, tidligere beregnet depositum vil bli presentert dere fra SOLER SERVICIOS. Når alle regninger er blitt betalt, vil kunden få en konto-oversikt, og kontoen vil bli avsluttet.

Basert på informasjonen vi får, regner vi ut følgende depositum som skal være tilgjengelig for firmaet:

FORSIKRINGER

Vi har gleden av å kunne tilby dere våre spanske boligforsikringer.

Forsikringsselskapet vi representerer, er WINTERTUR, et av Spanias største forsikringsselskap som hører til gruppen CATALANA OCCIDENTE eller NATIONALE NEDERLANDEN.

Følgende er inkludert:
- Brann, eksplosjon, lynnedslag, brannslukking, nedriving og opprydding etter brann.
- Vandalisme, regn, snø, vind, røyk, lydbølger osv.
- Ekstraordinære risikoer (oversvømmelse, jordskjelv)
- Kostnader ved behov for annen bolig ved oven nevnte tilfeller (max 1 år)
- Supplying for new private documents
- Knusing av glass, vindu og sanitært utstyr
- Utrusting av nye private dokumenter
- Medisinsk assistanse i tilfelle overfall
- Vannskader, lokalisering og utbedring av feil / skader
- Tredjepersons engasjement (max. 300.506 Euro), rettslig bestemt kausjon og advokater
- ASITUR 24t. Service som inkluderer reiseutgifter og arbeid utført av følgende håndverkere:
- Rørlegger
- Elektriker
- Glassmester
- Snekker
- Låsesmed
- Reparatør hvitevarer
- TV- og videoreparatør
- Fliselegger
- Automatisk døråpner
- Maler
- Soting av vinduer
- Teppelegger
- Parkettlegger
- Metallhåndverker
- Tapetserer
- Lakkerer
- Vindusvasker
- Gartner